Условия участия и раскрытие рисков

1. Статус проекта и оператора

1. 1.1.Оператор проекта — Rituals Land Fund SIA (далее — Оператор). Оператор организует выкуп участков на кладбищах за счёт средств участников пулов и их последующую продажу.
2. 1.2.Оператор не является кредитным учреждением, инвестиционной брокерской компанией, управляющим инвестиционным фондом или поставщиком услуг краудфандинга и не имеет соответствующих лицензий. Оператор не принимает вклады и не оказывает инвестиционных консультаций.
3. 1.3.Сведения на сайте носят информационный характер. Они не являются публичным предложением (офертой), проспектом, предложением ценных бумаг или индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
4. 1.4.Сайт не предназначен для физических лиц-потребителей и для лиц из юрисдикций, где участие в подобных проектах ограничено.

2. Кто может участвовать

1. 2.1.Участником пула может быть только юридическое лицо, действующее в рамках своей хозяйственной деятельности. Физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, к участию не допускаются.
2. 2.2.До первого взноса участник проходит проверку (KYB): учредительные документы, сведения о представителях и конечных бенефициарах, происхождение средств. Оператор вправе отказать в участии без объяснения причин.
3. 2.3.Представитель участника подтверждает свои полномочия. Участник отвечает за достоверность предоставленных сведений и обязан сообщать об их изменении.
4. 2.4.Число участников одного пула ограничено. Оператор не ведёт публичного привлечения неограниченного круга лиц.

3. Условия участия в пуле

1. 3.1.Пул — отдельный проект по выкупу заранее определённых участков одного кладбища. Перечень участков, цена выкупа у кладбища, цена выкупа участков Rituals Network и размер вознаграждения Оператора фиксируются в условиях пула до начала сбора и не меняются после первого взноса.
2. 3.2.Минимальный взнос — 1 000 EUR. Цель пула равна сумме цен выкупа его участков. Взносы сверх цели не принимаются.
3. 3.3.Если цель пула не достигнута в установленный срок сбора, взносы возвращаются участникам в полном объёме без начисления дохода.
4. 3.4.После достижения цели Оператор выкупает участки. С этого момента средства участников вложены в участки и не могут быть истребованы до их продажи, если условиями пула не предусмотрено иное.
5. 3.5.Rituals Network имеет право первой руки: право выкупить каждый участок пула по зафиксированной цене. Выкуп происходит по мере продажи участков конечным клиентам.
6. 3.6.После продажи участка Оператор распределяет полученную сумму: себестоимость участка возвращается участникам, прибыль (цена выкупа минус себестоимость) делится между участниками за вычетом вознаграждения Оператора. Распределение — пропорционально взносам.
7. 3.7.Вознаграждение Оператора — доля от прибыли участников (10%, если условиями пула не указано иное). С вложенных средств и при отсутствии прибыли вознаграждение не взимается.
8. 3.8.Срок пула является ориентировочным. Условиями пула определяется, что происходит с непроданными участками по его истечении: продление срока, продажа третьим лицам или иной порядок.
9. 3.9.Уступка участия третьему лицу возможна только другому юридическому лицу, прошедшему проверку, и с согласия Оператора.
10. 3.10.Участник самостоятельно отвечает за налоговый и бухгалтерский учёт полученных сумм. Оператор предоставляет выписку по операциям.

4. Раскрытие рисков

1. 4.1.Риск потери средств. Участник может получить меньше, чем вложил, или потерять вложенное полностью. Плановая доходность — расчёт, а не обязательство.
2. 4.2.Риск срока и ликвидности. Участки продаются по мере спроса. Продажа может занять больше времени, чем указано в пуле. Досрочный выход не гарантирован, вторичного рынка долей нет.
3. 4.3.Риск контрагента. Основной покупатель участков — Rituals Network. Если она не воспользуется правом первой руки или не сможет исполнить обязательства, участки придётся продавать третьим лицам, возможно по более низкой цене.
4. 4.4.Правовой риск в отношении участков. Порядок предоставления и передачи участков на кладбищах зависит от владельца кладбища и местных правил. Права на участок могут быть ограничены, а их передача — требовать согласований. Изменение правил может сделать продажу невозможной или менее выгодной.
5. 4.5.Регуляторный риск. Требования к подобным проектам могут измениться или быть истолкованы иначе надзорными органами. Это может потребовать изменения структуры пула, приостановки сборов или досрочного расчёта.
6. 4.6.Риск концентрации. Пул вложен в участки одного кладбища и зависит от спроса в одном городе.
7. 4.7.Риск оценки. Цены участков определены Оператором на основе текущих цен продажи и не подтверждены независимым оценщиком, если в условиях пула не указано иное.
8. 4.8.Операционный риск. Возможны ошибки учёта, задержки расчётов, технические сбои платформы.
9. 4.9.Отсутствие гарантий. Взносы не являются вкладами, не застрахованы и не защищены системами гарантирования вкладов или защиты инвесторов.

5. Конфликт интересов

1. 5.1.Оператор и Rituals Network связаны между собой. Rituals Network одновременно является покупателем участков пула и получает маржу от их перепродажи клиентам.
2. 5.2.Цена, по которой Rituals Network выкупает участки, устанавливается связанными сторонами. Чтобы участник мог оценить её заранее, цена фиксируется в условиях пула до начала сбора и публикуется по каждому участку.
3. 5.3.Вознаграждение Оператора зависит от прибыли участников: Оператор не зарабатывает, если участники не получили прибыль.
4. 5.4.Участнику доступен журнал всех операций по его пулам: взносы, выкуп, продажи, распределения.

6. Проверка участников и противодействие отмыванию средств

1. 6.1.Оператор идентифицирует участника, его представителей и конечных бенефициаров и проверяет их по санкционным спискам.
2. 6.2.Взносы принимаются только безналичным переводом со счёта участника в банке или платёжном учреждении ЕЭЗ. Выплаты производятся только на счёт участника.
3. 6.3.Оператор вправе запросить документы о происхождении средств, приостановить операцию или отказаться от неё и сообщить о подозрительной операции уполномоченному органу.

7. Обработка данных

1. 7.1.Оператор обрабатывает данные юридического лица и его представителей (имя, должность, контакты, документы проверки) для заключения и исполнения договора, выполнения требований закона и защиты своих прав.
2. 7.2.Данные хранятся в течение срока участия и установленного законом срока после его окончания. Данные передаются третьим лицам только для исполнения договора (банки, поставщики проверки, аудиторы) и по требованию закона.
3. 7.3.Представитель вправе запросить доступ к своим данным, их исправление или удаление в пределах, допускаемых законом: legal@rituals-land.example.

8. Применимое право и споры

1. 8.1.К отношениям сторон применяется право Латвийской Республики. Споры разрешаются путём переговоров, а при недостижении согласия — в суде по месту нахождения Оператора.
2. 8.2.Настоящие условия дополняются условиями конкретного пула и договором участия. При расхождении применяется договор участия.
3. 8.3.Оператор вправе изменить условия для будущих пулов. Условия пула, в котором участник уже участвует, без его согласия не меняются.

Оператор

Rituals Land Fund SIA · [рег. № — после регистрации] · [юридический адрес] · legal@rituals-land.example

Демонстрационная версия платформы: платежи имитируются, реальные средства не принимаются.